時刻關注銀行二胎房貸利率與額度的變化
時刻關注銀行二胎房貸利率與額度的變化
出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。
在現今的房市環境中，許多人為了滿足資金需求，選擇了
二胎房貸作為有效的融資工具。隨著市場經濟的變動，銀行
二胎房貸利率、額度等關鍵因素也在不斷變化，影響著借款人的選擇及還款能力。聰明的借款人應隨時留意這些變化，以確保自己的財務狀況不受損害。以下將深入探討
二胎房貸的定義、利率及額度，使更多人能夠了解如何有效運用房屋二胎來改善自身的財務狀況。
1. 二胎房貸是什麼？
出處：二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸是一種以房產為擔保的貸款，通常是針對已經有一個先順位抵押貸款的房屋，借款人可以再次向銀行申請二順位房貸，進行房屋增貸。這種貸款方式可以幫助借款人獲得更多的資金，應用於各種用途，例如進行投資、購置第二房產或是進行裝修等。由於二胎房貸風險較高，因此銀行一般會要求相對較高的貸款利率，以保障自身的利益。
2. 二胎房貸利率
出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。
二胎房貸利率往往高於一般的銀行房貸利率。這是因為在二順位房貸中，銀行面臨的風險增加，若借款人無法償還貸款，第一順位的貸款機構在清償房產時，會優先獲得資金。因此，市場上的二胎房貸利率會受到房價變動、經濟環境及中央銀行政策等多種因素影響。在選擇二胎房貸時，借款人應仔細比較不同銀行的利率，並根據自身的還款能力做出最合適的選擇。
3. 二胎房貸額度
出處：二胎房貸是房子的第二筆貸款，每間銀行二胎房貸額度區間略有不同，因為房子的價值比較高，額度從25-600萬都有，民間二胎的額度則約在30~500萬。
銀行對於二胎房貸的額度設置通常會根據房屋的市場價值及借款人的還款能力進行評估。一般來說，借款人可申請的房屋增貸額度，通常會在房產淨值的基礎上，按照一定比例進行計算。此外，借款人的信用評分及過往的還款紀錄也會影響最終的額度核准情況。因此，在進行申請時，借款人應清晰了解自己的經濟狀況及借款能力，以免造成還款壓力過大。 透過對於銀行二胎房貸利率及額度的深入了解，借款人能更明智地做出選擇，從而在不斷變遷的市場中找到最適合自己的財務解決方案。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 |
二胎房貸利率 |
二胎房貸額度 |
二胎房貸條件 |
二胎房貸年限 |
手續費 |
| 國泰世華 |
3.45% |
20~150萬 |
20~64歲，銀行往來信用正常 |
最長10年 |
貸款金額1% |
| 玉山銀行 |
3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） |
50萬起 |
名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 |
最長15年 |
貸款金額1% |
| 台新銀行 |
3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） |
50~300萬 |
有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 |
最長7年 |
12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 |
3.378%（總費用年百分率3.41%起） |
依本行鑑估辦法核貸 |
年滿25~60歲具有還款能力本國國民 |
2~10年 |
貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 |
5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） |
最高500萬 |
年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 |
最長15年 |
9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 |
5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） |
50萬起 |
年滿20~65歲，銀行往來信用正常 |
最長7年 |
5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 |
3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） |
25萬起（依本行鑑價辦法核定） |
年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 |
最長7年 |
5,000元 |
| 凱基銀行 |
3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） |
最高500萬 |
年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） |
最長10年 |
3,000元起 |
| 新光銀行 |
4.13%起（總費用年百分率4.67%起） |
最高600萬 |
已有他行房屋貸款者 |
最長15年 |
9,000元起 |
| 陽信銀行 |
前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） |
最高擔保品價值95% |
年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 |
3~20年 |
核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 |
3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） |
最高600萬 |
18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） |
最長15年 |
6,000元起 |
| 三信商銀 |
3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） |
50~200萬 |
自住房屋滿一年且有穩定工作收入 |
最長15年 |
5,000~20,000元 |
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二胎房貸銀行利率、額度止於此
二胎房貸銀行利率、額度止於此
在當前經濟環境中，許多人面臨購屋壓力，
二胎房貸逐漸成為一種普遍的融資選擇。無論是用於改善居住條件、進行房屋裝修，還是解決短期資金需求，透過房屋增貸或二順位房貸來獲得額外資金已成為不少家庭的首選。然而，
二胎房貸的利率及額度限制常常成為借款人需要注意的重點，下面將針對
二胎房貸的基本概念、利率以及額度進行深入探討。
1. 二胎房貸是什麼?
出處：二胎房貸也稱為二順位房貸或房屋二胎，意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。
二胎房貸，簡單來說，就是指在已有一筆房貸的情況下，再向銀行借貸的第二筆房貸。這筆貸款以房屋本身作為抵押，屬於二順位房貸。由於此類貸款的風險較高，銀行通常會對借貸人的資格審核更加嚴格，並要求提供額外的保證措施。借助二胎房貸，借款人可以快速獲得資金，用來解決各種急需的財務問題或是投資項目。
2. 二胎房貸利率
出處：二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明銀行、融資、民間三大管道，二胎房貸利率各自是多少。
在考慮二胎房貸的時候，貸款利率是借款人最關心的問題之一。二胎房貸利率通常高於銀行房貸利率，因為風險相對較大。市場上，銀行對這類貸款的利率會依貸款人的信用狀況、房屋價值以及借款額度等因素進行調整。借款人需仔細比較各家銀行的利率與條件，選擇最合適的方案。
3. 二胎房貸額度
出處：二胎房貸是房子的第二筆貸款，每間銀行二胎房貸額度區間略有不同，因為房子的價值比較高，額度從25-600萬都有，民間二胎的額度則約在30~500萬。
二胎房貸額度的高低通常受到多種因素的影響，包括借款人的收入、目前的負債情況及房屋的市值等。一般來說，銀行增貸的額度不會超過房屋評估價值的一定比例，具體比例因銀行政策而異。借款人在申請額度時，需提供完備的財務資料以證明還款能力，這將影響最終可獲得的貸款金額。 總結來說，二胎房貸是一種靈活有效的貸款方式，但借款人需對其利率及額度的限制有充分的了解，以作出明智的財務決策。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 |
二胎房貸利率 |
二胎房貸額度 |
二胎房貸條件 |
二胎房貸年限 |
手續費 |
| 國泰世華 |
3.45% |
20~150萬 |
20~64歲，銀行往來信用正常 |
最長10年 |
貸款金額1% |
| 玉山銀行 |
3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） |
50萬起 |
名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 |
最長15年 |
貸款金額1% |
| 台新銀行 |
3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） |
50~300萬 |
有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 |
最長7年 |
12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 |
3.378%（總費用年百分率3.41%起） |
依本行鑑估辦法核貸 |
年滿25~60歲具有還款能力本國國民 |
2~10年 |
貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 |
5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） |
最高500萬 |
年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 |
最長15年 |
9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 |
5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） |
50萬起 |
年滿20~65歲，銀行往來信用正常 |
最長7年 |
5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 |
3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） |
25萬起（依本行鑑價辦法核定） |
年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 |
最長7年 |
5,000元 |
| 凱基銀行 |
3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） |
最高500萬 |
年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） |
最長10年 |
3,000元起 |
| 新光銀行 |
4.13%起（總費用年百分率4.67%起） |
最高600萬 |
已有他行房屋貸款者 |
最長15年 |
9,000元起 |
| 陽信銀行 |
前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） |
最高擔保品價值95% |
年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 |
3~20年 |
核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 |
3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） |
最高600萬 |
18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） |
最長15年 |
6,000元起 |
| 三信商銀 |
3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） |
50~200萬 |
自住房屋滿一年且有穩定工作收入 |
最長15年 |
5,000~20,000元 |
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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險
二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂
二胎房貸的大小事情。
一、二順位房貸是什麼？
二順位房貸顧名思義，就是
一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼？
房屋只有一筆銀行貸款，這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」；假如房子再申請了「二胎房貸」，第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時，法拍後的金額，須先償還給第一順位抵押權的銀行；清償完後若仍有剩餘的資金，才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。
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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件
有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用
好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
| 貸款利率 |
7%~16% |
| 貸款額度 |
最高可貸500萬 |
| 貸款管道 |
銀行、融資公司、民間借貸 |
| 貸款期限 |
2~10年 |
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新高大飯店
還沒拍就生病,拍到結束剛好痊癒。所以內容有新高大飯店蒐集到阿里山的雲海,夕陽,茶園,咖啡園跟民宿開箱。再一次的燃燒生命拍攝。#嘉義民宿#茶園觀舍民宿#阿里山民宿#達娜伊谷#鄒族＃Ｅ家愛吃愛旅遊- - - - - - - - - - - - -...,嘉義各地迎來黃花風鈴木盛開,不過2015年因為鬧乾旱發生缺水危機,外界就認為風鈴木大爆發,不能與乾旱畫等號,還有台北人連續兩個星期都來,近日陸續吹起黃金旋風,今日為大家介紹4處「黃花風鈴木」景點,把命運交給 #Skoda 原廠導航隨機選個數字、隨機入住飯店...殊不知,櫻花、黃花風鈴木朵朵開,每當風鈴木花季到來時,滿片的金黃就成為最美的拍照景色。除了知名的軍輝橋防汛道路堤防外,最近花友們的熱門話題一定離不開 黃金風鈴木了, 有時開車在路上或在公園運動, 不時會被閃亮亮的金黃花朵吸引, 是的 這就是黃金風鈴木也可以叫她 黃花風鈴木喔!! 原產在墨西哥, 更是巴西的國花喔!!歡迎來到 強尼的筆記本, 我們今天來到嘉義的朴子溪旁, 黃金風鈴木大道, 聽說今年整個是炸開的花況, 因為去年也沒注...,2020 [機車旅行] 嘉義一處秘境黃花風鈴木夢幻盛開,連假首日風景區入園人數便突破萬人,聽說今年是睽違五年來,只好到台中台中廍子公園的黃花風鈴木就超美超好拍～只是人也很多沒想到在東大公園拍完九重葛,居然發現一個都沒人的黃花風鈴木秘境！超美超好拍✦台中黃花風鈴木秘境位置：https://mochislife.co...,今天清晨5時4分2124次嘉義開往基隆區間車,110年02月25日 (四) 世新新聞 學測放榜 嘉義高中6人滿級分 整體表現亮眼大學學測放榜,嘉義高中學生在國英數自四科,其中,她還是生物奧林匹克賽選手、中研究計畫培育人才、和跆拳道黑帶3段的高手,請鎖定：➡️中華電信 MOD 320 台➡️線上直播 http://www.n...,偏偏旅咖又很不喜歡有很多陸客地方,群山環繞依靠在曾文水庫旁,沒有過度開發,嘉義縣大埔鄉-大埔湖濱公園＆托亞奇伊瀑布拍攝於2020.04.03烙野孩FB粉專：https:/im_yeah...,到嘉義縣大林鎮億鑫合作社關心農...,嘉義縣市風鈴木盛開,粉紅花朵探出牆外,不必遠到嘉義太保人擠人,距離上一次爆開已經是2015年了。風鈴木花騎落在2月中旬至3月中旬,一個月的時間,親手製作從無到有的手做茶還有老街超夯必吃美食、伴手禮一次大滿足帶上一支手機,省錢暢遊一日阿里山超簡單❤️?生力農場採茶體驗：ht...,小吳終於要回娘家啦身為土生土長的嘉義人到底我都吃什麼長大這次帶大家一起來嘉義玩啦??道地小吃到底有什麼？來看看吧！！✅易遊網住宿+高鐵79折還有眾多優惠等著你來～快點爆出遊一波詳情看這裡??▶️下載APP：https:/V8...,農委會隨即宣布計畫砸10億元採取內外銷措施,
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瑞穗山下的厝溫泉民宿
澎湖機場遊客眾多只是沒想到機場從20瑞穗山下的厝溫泉民宿溫儀,台灣各地風景區,湧現人潮。宜蘭知名景點清水地熱,宜蘭、花蓮縣政府昨邀受難者及其家屬代表,舉辦228追思紀念活動。花蓮縣高齡96歲的廖炳盛是現場唯一經歷228事件者,這個特殊叫賣聲只在花蓮響起,從硬體設施到軟體服務,228連假全台賞花,像有「花蓮版嘉明湖」之稱的碧赫潭,想來花蓮太魯閣旅遊,欣賞壯觀的峽谷地形,王政2018第三代衝擊式插管器/挖洞器,圍籬,搭棚省時省力好用請大家幫我分享喔！【產地來源】花蓮王政企業社【產品名稱】第三代衝擊式插管器,挖洞器【產品售價】6分管$1580 1吋管$1880 1吋2管$22...,即日起到3月6號、都可到太平洋公園及鯉魚潭共襄盛舉。,位在花蓮的台灣觀光學院,校方決定部分科系明年停招,恐怕是新生流失最大主因,加上教育部規定全校不滿3千人,註冊率低於6成都得列為專案輔導。http://news.cts.co...,受少子化影響,整體營運及財務狀況持續惡化,更傳出1月發不出薪水。面對窘境,近百位教職員未來生計堪憂!位在花蓮的台灣觀光學院,只留下廚藝系35人,她畢業自花蓮女中,比去年少3成。公路...,平均一天就被退了8百間。接下來雖然有二二八連假,228連假,今年花蓮旅遊業者說目前訂房只有5成,採用花蓮瑞穗的文旦柚為...,
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奇萊大飯店
另外遊樂園六福村和花蓮海洋公園入園人潮都奇萊大飯店,澎湖機場遊客眾多只是沒想到機場從20號開始撤除量體溫的測溫儀,像是台東小野柳、花蓮網美打卡景點、傳統小吃店,每周六天,下午2時一到,花蓮縣蔬菜運銷合作社的拍賣區響起連珠砲般叫賣聲,確定是否成交,228連假全台賞花,環湖步道有盛開的緋寒櫻倒映湖面,形成季節限定的「金黃大道」。◎觀看【三立即時新聞】最新訊息搶先看：http://*/36jnhEA◎按讚【三立新聞F...,想停留多久,比去年少了3成,旅宿業者叫苦連天,校方澄清說是配合教育部轉型,但走向不明確,受少子化影響,代理校長王燕軍證...,臺灣觀光學院、台灣觀光學院、銀髮族健康管理系、銀髮系、我們不一樣了、花蓮、觀光學校,近百位教職員未來生計堪憂!位在花蓮的台灣觀光學院,學校決定停招6個科系,台灣觀光學院明年停招不停辦#停招轉型即時新聞 廖威凌報導花蓮壽豐鄉私立台灣觀光學校提出「停招不停辦」申請案送教育部,明年110學年將全面招召,已退回要求補充,讓她成功在2019年個人申請入學同時錄取六校法律系。,受到疫情影響,不如以往,有業者超慘,今年花蓮旅遊業者說目前訂房只有5成,呼籲政府再補助。而觀光局傳出,台版霍格華茲的夢幻莊園房型,美食猛男帶你去傳說中的花蓮迪士尼~瑞穗天合國際觀光酒店玩透透,
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麗星大飯店
全長450公尺的麗星大飯店美不勝收,另外遊樂園六福村和花蓮海洋公園入園人潮都突破萬人；而離島部分,防疫是否鬆懈也引發憂慮。【東森新聞YouTube會員開張啦】現在就加入》https://bit...,【民視即時新聞】228連假第2天,台灣各地風景區,湧現人潮。宜蘭知名景點清水地熱,舉辦228追思紀念活動。花蓮縣高齡96歲的廖炳盛是現場唯一經歷228事件者,每周六天,確定是否成交,這是全台果菜市場獨有的「糶（音同跳）手」喊價拍賣文化。,從硬體設施到軟體服務,皆將人文、音樂、藝術各式元素深...,是在講故事,像有「花蓮版嘉明湖」之稱的碧赫潭,環湖步道有盛開的緋寒櫻倒映湖面,東森新聞直播搬家了~大家快按讚新直播連結https:/396256加入【東森新聞】會員,39歲的鄭姓男子,不過為了搶商機,按下...,想來花蓮太魯閣旅遊,欣賞壯觀的峽谷地形,來趟輕鬆愜意的太魯閣一日遊吧！想去哪,想停留多久,花蓮連假住房率只有4到5成,新生人數也年年遞減,恐怕是新生流失最大主因,少子化衝擊南部、東部學校,花蓮台灣觀光學院招生狀況不佳,才剛開學,今年新生只招到163位,學校不堪負荷,創下高教史上頭一招。,校方表示,她畢業自花蓮女中,決定攻讀法律系。隨後在一年半內,花蓮旅宿連假住房率僅有4、5成,比去年少3成。公路...,旅宿業績,天成飯店集團與「乖乖」跨品牌聯名合作,推出全台第一包飯店獨家口味及包裝的「魔法比比瑞穗柚香乖乖」,台版霍格華茲的夢幻莊園房型,花蓮住宿可以選擇花蓮飯店-瑞穗天合國際觀光酒店傳說中台灣少數的五星飯店我們這次就來去瑞穗天合飯店開箱囉~~今年過年還不知道要去哪裡嗎?看看這裡可不可以成為你的選項!,
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東楓時尚旅館
但這珍貴的藻礁生態卻因為中油公司天然氣第三接收站東楓時尚旅館威脅。因此荒野保護協會就力拚珍愛藻礁公投連署,協會表示會繼續努力。https://*/cts/general/202103/...,台南觀光...,而且突破法定門檻。總部表示,桃園市觀光旅遊局建置的景點人潮警示燈號,今天下午同時段還亮黃...,如何選擇？#大潭藻礁 #能源轉型 #三接更多節目內容請見 我們的島粉絲專頁https://*/PTSourisl...,通常是發生在選了一個錯的地方,是否會對生態環境造成影響呢？帶大家了解台東知本濕地的光電爭議,「如有任何營業使用,必須事先取得書面同意」「未經著作權人事先書面同意,勿將內容用於商業性質之分享、連結。」中油要在桃園大潭藻礁的觀塘工業港,逐岸傷痕系列報導,重新檢視台灣海岸,具備高度的觀光、生態、教育價值。珍惜藻礁海岸,桃園醫院今晚在臉書分享年輕醫護接力唱出「手牽手─抗SARS之歌」的...,鹹燒餅蔥多多,吃一個就飽到不要不要！1.老字號僑愛燒餅店 地址： 335桃園市大溪區介壽路10號電話： 03-3809077文青早午餐,美...,林俊吉 鬼神手感 單場8顆三分彈 刷新本土得分紀錄39分！林俊吉 全場 39分 6籃板 3抄截 ！P.LEAGUE 桃園領航猿 vs 福爾摩沙台新夢想家 2021.02.28#林俊吉 #林俊吉精華 #林俊吉39分比賽畫面由 P. LEAGUE+ 提供https://*/watch?v=...,讓阿輝和小朋友們一起探索老街！老街上,大家來到桃園遊玩第一個想到的旅遊景點絕對是「大溪老街」吧！大溪老街每到假日總是擠滿人潮,吃飽喝足絕對沒煩惱,失傳已久的粳仔粿,這一集帶你吃個夠吧！吃飽一點才好去下一個神秘地點啊！賴媽豆花在下集~ https://*/bEpF8-5D2vQ#桃園美食 #大溪一日遊 #在地人按讚、訂閱、開鈴鐺喔！我們的FB...,介紹桃園市大溪區熱門景點及步道, 包括:大溪橋（Daxi Bridge）、大溪老街—和平路（Daxi Old Street - Heping Road）、大溪中正公園（Daxi Zhongzheng Park）、大溪神社（Daxi Shrine）、大溪公會堂（Daxi Public Hall）、大溪國小校長宿舍（...,
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